특별한 경매투자 비밀 - 경매부자들
최근 전세값이 폭등하여 집을 구하지 못하여 발만동동 구르는 사람들이 많이 있는 것 같습니다. 전세는 다른 나라에서 찾아볼 수 없는 우리나라에만 있는 제도라고 하지요. 다른 나라는 전세 대신에 대부분 월세를 하고 있습니다. 전세는 금리의 영향을 많이 받는데 요즘과 같은 저금리 시대에 전세를 내놓아서 집주인의 입장에서는 오히려 손해가 될 수 있기 때문입니다. 이 때문일까요? 우리나라도 전세가 조금씩 사라지고 월세가 생겨나고 있는데요. 월세에 사는 사람들은 매월 세를 줘야 한다는 부담감 때문에 차라리 집을 매입하자는 사람들이 늘어났습니다. 이런 시점에 무엇보다 중요한 것은 어떻게 집을 매매를 하고, 자신에게 맞는 집을 보다 저렴하게 매입을 할 수 있을까? 라는 생각을 많이 가지게 되지요. 사람에 따라서 부동산은 투자수단이기도 하면서 자신이 직접 살 주거의 목적으로 구입하고 있습니다.
부동산 재테크는 부자들이 가장 선호하는 재테크의 하나로 성공을 할 경우 몇 배 아니 그 이상의 수익률도 가져다줄 수 있는 재테크 방법으로 잘 알려져 있습니다. 최근 전세값이 오르고 집값이 떨어지면서 부동산 시장이 많이 침체되어 있는 상태입니다. 그러나 그래도 아직까지 그 어떤 재테크보다 높은 수익률을 안겨다줄 수 있는 재테크라는 인식이 강하지요.
최근에 '경매부자들'이라는 책을 읽게 되었습니다. 내가 알고 있는 경매에 대해서 좀 더 자세히 알아볼 수 있는 계기가 될 것 같고, 현재의 부동산 시장과 앞으로의 부동산 시장에 대해서 생각해볼 수 있는 계기가 되었습니다. 이 책은 2006년 삼성경제연구소가 선정한 부동산 재테크 명강사 고준석 박사가 부동산 경매 15년의 노하우를 공개한 책인데요. 낯설게만 느껴지는 경매에 대해서 몰랐던 것들을 많이 알게 되었습니다.
그동안 사람들의 이야기를 통하여 경매가 돈이 된다는 것은 알고 있었지만, 어떻게 경매를 하고 어떻게 경매건을 골라야 하는 전혀 알 수 없었습니다. 책을 읽으면서 경매에 대한 궁금증을 많이 해결할 수 있었던 것 같습니다. 경매 투자자가 반드시 알고 있어야 할 핵심사항을 이야기하고 수익형 부동산에 관심이 있는 이들 또는 경매에 관심이 있는 이들에게 자신의 다양한 사례를 소개하면서 투자비법을 알려주고 있습니다. 저자가 직접 경험한 사람들의 사례를 통하여 투자방법을 배우고 경매에 대해서 알아간다는 것이 그렇게 흥미로울 수가 없었습니다.
여러분은 경매에 대해서 어떤 생각을 가지고 있으신가요? 대부분의 사람들은 경매가 어렵고 위험하다는 생각을 많이 가지고 있습니다. 그런데 어렵고 위험한 이유는 경매에 관심을 가지지 않기 때문이지요. 경매에 대한 관련법률을 열심히 공부하고 무엇보다 직접 참여하여 경험을 하는 것이 무엇보다 중요하다고 생각합니다.
부동산 경매를 통하여 부자가 되었다는 이야기는 많이 들어봤을 것입니다. 그러나 이런 이야기가 본인의 이야기가 아닌 드라마에서나 영화에서나 볼법한 이야기라고 생각할 수도 있을 것입니다. 필자 역시 경매에 대해서 위험하고 투자해야 할 돈이 너무 크기 때문에 부정적인 생각을 많이 가지고 있었습니다. 그런데 이 책을 통하여 생각에 많은 변화가 생긴 것 같습니다. 주변에서 흔히 볼 수 있는 평범한 사람들의 경매 성공기를 통하여 그들의 이야기가 내 이야기가 될 수도 있다는 생각을 하게 되었습니다. 그리고 이 책이 가장 좋았던 이유는 경매에 대해서 보다 쉽게 설명을 하고 있어서 이해하기가 무척 좋았던 것 같습니다.
요즘 젊은 사람들은 과거와 다르게 다양한 재테크를 하고 있습니다. 부동산, 경매 등 그동안 어렵게만 생각했던 것들을 이런 책을 통하여 배워보는 것도 좋을 것 같습니다. 무엇보다 이 책은 부동산, 경매를 나도 할 수 있다는 자신감을 얻게 만들어 준 것 같습니다.
